Regenbogen über der Blumenwiese

Am 17.12.2011 bot sich uns dieses sehr schöne Bild: Ein Regenbogen über den Häusern des ersten BA.

Fertigstellung des Obergeschosses im ersten Bauabschnitt

Der erste Bauabschnitt nähert sich langsam dem Dach. Auf einer Seite des ersten Riegels ist ein Gibel gemauert und auch der Kniestock ist bei einem Teil der Häuser bereits fertig:

Auch im zweiten Riegel wird gearbeitet und wie es aussieht, die Decke im ersten Obergeschoss noch diese Woche gegossen:

Eine Bodenplatte für den zweiten Bauaubschnitt

Die Gruben des zweiten Bauabschnittes wurden in dieser Woche mit Beton gefüllt, das Fundament ist gegossen:

Baugrube für den dritten Bauabschnitt

Der Bauträger gibt im alten Jahr wohl nochmal so richtig Gas, damit auch die Bücher eine schöne Bescherung zum Weihnachtsfest haben: Die Gruben des dritten Bauabschnittes sind bereits ausgehoben.

Viele Baustellen auf der Baustelle

Auf dem Bild ist ganz gut zu erkennen, dass gerade an verschiedenen Ecken gearbeitet wird. Ein Riegel im ersten BA bekommt im OG eine Decke, beim zweiten Riegel entsteht das 1. OG. Für den zweiten BA sind bereits die Baugruben vorbereitet und selbst vom dritten BA lassen sich bereits die Umrisse der bald entstehenden Baugrube erkennen.

Erster Bauabschnitt aus der Nähe betrachtet:

 

Badesee vor der Haustüre

Nach ein paar Tagen Regen hat sich bereits ein kleiner See vor dem ersten BA gebildet. Bestimmt wird er mit der Zeit noch größer und wenn es demnächst gefriert, können wir dort schlittschuhlaufen. Eigentlich sollte das Wasser gar nicht da sein, weil es in diesem Baugebiet ja nur Sickerwasser und kein stehendes Wasser gibt. Gäbe es nämlich stehendes Wasser, dann müsste um die Häuser eine Drainage gelegt werden. Und da es keine Drainage gibt, kann es folglich auch kein stehendes Wasser geben - oder umgekehrt...?

Ansonsten nimmt das erste Obergeschoss zunehmend Gestalt an. Wir hatten in dieser Woche schon auf die nächste Decke gehofft, müssen aber wohl noch etwas warten:

Der zweite Teil des ersten BA wächst und gedeiht, auch hier ist die Decke des Erdgeschosses fast fertig:

Beim zweiten BA sind die Erdaushübe der beiden Riegel beendet. Hier werden wahrscheinlich bald die Arbeiten an der Bodenplatte beginnen:

Der Baustellenbesuch am Sonntag hat sich auf jeden Fall wieder gelohnt, insbesondere deshalb, weil wir wieder neue Nachbarn in spee kennen gelernt haben.

Der zweite Bauabschnitt - Baggerbiss

In dieser Woche wurde mit dem Aushub der Baugrube für den zweiten Bauabschnitt begonnen:

Ein Riegel des ersten BA ist bereits eingerüstet und gerade wird das erste OG gemauert:

Beim zweiten Riegel steht die Decke des EG kurz bevor:

Verkaufsstart des 4. und 5. Bauabschnitts

Heute war es wieder soweit: Um 10.00 Uhr öffneten sich endlich die Türen des Verkaufscontainers und die wartenden Käufer, die zum Teil schon seit Stunden in der Kälte standen, konnten endlich das gewünschte Haus reservieren. Vorausgesetzt es war noch da.

Diesmal musste auch keiner ein Los ziehen, wie beim Verkauf des 3. und 4. Bauabschnittes, was insbesondere bei den bereits lange wartenden Kaufinteressenten für Unmut gesorgt hatte.

Auch einige Käufer der vorherigen Bauabschnitte waren da und verfolgten neugierig mit, wer demnächst in der Nachbarschaft anzutreffen sein wird. Es scheinen sich, wie vom Bauträger beworben, inbesondere junge freundliche Familien hier niederzulassen.

Erdgeschoss schon mit Decke

Das Erdgeschoss der ersten Häuser ist bereits geschlossen...

...und auf der Vorderseite kann man schon die Kellerschächte oder eher Kellerplastikschalen sehen:

Mal sehen ob wir kommenden Sonntag schon das 1. OG bewundern können.

Erdgeschoss entsteht

Es geht in dieser Woche zügig voran. Im ersten Riegel sind die Erdgeschosse in den ersten vier Häusern schon gut gewachsen:

Und so siehts vom Garten her aus:

Auch der zweite Riegel wächst und gedeiht, hier ist etwa die Hälfte der Kellerdecke gegossen:

Skatepark in der Blumenwiese?

In der Werbung für das Baugebiet werden insbesondere junge Familien angesprochen. Wie es derzeit aussieht, könnten insbesondere Teenager, mit einer Vorliebe für Skateboarding, voll auf Ihre Kosten kommen. Der Höhenunterschied zwischen den beiden Riegeln des ersten Bauabschnitts  ist so groß, dass dieser doch stark auf eine erste ordentliche Sprungschanze hoffen lässt. Bei einem Gefälle von 50 Zentimetern auf einer Länge von drei Metern kann man bei entsprechendem Anlauf, eine beachtliche Flugkurve erzielen.

Leider ist das Schanzenproflil noch nicht eindeutig definiert, daher bereitet die Lösung der für die Berechnung der Flugweite notwendigen numerischen Gleichung derzeit noch einige Probleme. Aber wir arbeiten dran! Somit ist auch der Fun-Faktor noch vakant, aber es deutet doch bereits alles auf ein vielversprechendes Borden hin. 

Dazu kommt folglich als weiters Schmankerl, dass auch die Stellplätze vor den Häusern und Geländeübergänge der Endhäuser geländekonform gestaltet werden müssen. Insbesondere die unterschiedlichen Treppenniveaus, Schrägen und Mauern lassen auf einen vielfältigen Parkour mit differenzierten Schwierigkeitsniveaus hoffen. Da ist dann für jeden was dabei.

Emsiges Treiben am Wochenende

Auch am Samstag wird fleißig gearbeitet, das ist schon von Weitem nicht zu übersehen:

Die Kellerdecke des ersten Riegels scheint bereits fest zu sein, denn man kann schon die erste Steinreihe des Erdgeschosses sehen:

Auch im zweiten Riegel hat sich heute viel getan, bestimmt bekommt dieser in der kommenden Woche auch sein Keller-Dach:

Wie sich die Zeiten ändern

Immer wieder stellen wir fest, dass Dinge, die vor der Vertragsunterzeichnung seitens des Bauträgers als „absolut unproblematisch“ bezeichnet wurden, nach dem Vertragsschluss nun plötzlich „schwierig“ sind.

Besonders beeindruckt hat uns beispielsweise der Passus, dass der Bauträger, falls er unglücklicher Weise nachträglich ein Rohr in ein Reihenmittelhaus legen muss, dieses durch alle anderen Keller der angrenzenden Häuser aufputz verlegen darf. Schön, oder? Man sollte sich also immer eine Wand für nachträgliche Installationen in der Planung frei halten. Auch kann es passieren, dass das Grundstück schrumpft – egal wie viel – selbstverständlich bekommt man dann für die vermissten m² einen Ausgleich. Sollte also der Garten leider wegfallen, kann man sich dann doch immer noch von der Entschädigung einen Rasenteppich kaufen und muss so auf das geliebte Grün nicht verzichten.

Sehr erfreut hat uns auch, dass unser Bausachverständiger vor Vertragsunterzeichnung die damals noch zukünftige Baustelle gerne hätte betreten dürfen und ihm nun, da es so weit ist, der Zutritt verweigert wird. Lediglich vor Zahlung der jeweilig nächsten Rate darf er kommen.

Wir wurden wegen unserer absurden Wünsche - Bausachverständige auf einem Bau, wo gibt's denn so was!? - sehr deutlich über unsere Rechte informiert unter anderem auch darüber, dass wir ein Haus als Werkvertrag gekauft haben und daher davon ausgehen sollen, dass wir es schon so wie bestellt bekommen werden. Und schließlich nimmt der TÜV den Bau ab. Leider wurde uns nicht verraten, was genau der TÜV abnimmt, es ist ja schließlich ein Werkvertrag! Genau wie beim Kauf eines Autos, so wurde uns erklärt, hier geht man ja auch nicht ins Werk und schaut sich die Fertigung an. Und noch schlimmer! Unser Sachverständiger wollte die Baupläne einsehen, das geht natürlich schon gleich gar nicht! Welcher Automobilhersteller gibt schon den Plan für die Steuerung heraus?! 

Die Erklärung war durchaus plausibel und wir haben es auch gleich verstanden! Wenn unser Keller also mal kaputt sein sollte, dann fahren wir das Haus in die Werkstatt und dort wird der Keller dann ausgetauscht. Und wenn es ein ganzes Montagshaus ist, dann geben wir es zurück und bekommen ein neues. Außerdem geht ja auch immer Minderung. D.h. wenn das Dach nicht dicht sein sollte, dann bekommen wir einen Nachlass und müssen eben immer mal die Eimer ausleeren. Und die eine „0“ am Ende der Kaufsumme lässt das Beispiel auch kein bisschen ungünstig gewählt erscheinen.

Wir haben also in dieser Lektion gelernt: „Ein Hauskauf ist wie ein Autokauf“.

Sicherlich werden wir noch viele lehrreiche Stunden haben, bis das Haus dann endlich fertig ist. Aber es heißt ja immer man soll lebenslang lernen, das hält geistig fit...

Kellerdecke fertig

Die Kelleredecke der ersten Reihenhäuser ist fertig und bekommt nun eine schicke blaue Abdeckung, damit ihr bei den Temperaturen nicht kalte wird:

Das erste Haus im zweiten Block hat die erste gemauerte Zwischenwand bekommen:

Kellerdecke Teil I

Der erste Teil der Kellerdecke wurde heute gegossen:

Und hier Haus 1 in Nahaufnahme:

Erste Decke ensteht

Die Vorbereitungen für das Gießen der Kellerdecke werden/wurden getroffen:

Und immer fleißig im Einsatz: Der kleine rosa Kran.  :o)

Erste Zwischenwände

In den Kellern der ersten Häuser (Nr. 1 - 8) wurden bereits die Zwischenwände gemauert, auch der Kellerflur lässt sich schon erkennen:

In der Nachbarbaugrube (Nr. 9 - 14) stehen Schaltafeln und auch hier ist bereits ein Teil der Kellerwände fertig:

Es sieht auf jeden Fall überall nach Arbeit aus:

Baustellenschau am Sonntag

Das schöne Wetter und der Baufortschritt locken immer mehr Hauseigentümer - derzeit eher Baugrubeneigentümer -  und Interessenten auf die Baustelle. Mittlerweile kennen wir schon einige unserer zukünftigen Nachbarn im ersten Bauabschnitt.

Außerdem kommen auch schon Käufer der weiteren Bauabschnitte und schauen sich an, was sie als bald erwartet. Immer in der stillen Hoffnung, dass sich wie beim Auto die Kinderkrankheiten mit der Anzahl der Bauabschnitte verlieren. - Wir setzen an dieser Stelle mal auf die Hoffnung (stirbt bekanntlich zuletzt), dass aufgrund der Erfahrung des Bauträgers der 1. BA kein Übungsgelände ist.

Auch Käufer aus benachbarten Baugebieten haben wir kennen gelernt. Sie berichteten von ihren Erfahrungen mit dem Bauträger und gaben uns einige gute Tipps.

Also dann bis kommenden Sonntag zur nächsten Baustellenschau.

Neues aus der Parkstadt vom 31.10.11 - 06.11.11

Bodenaufbau für die Häuser 9 - 14:

Der Keller der Häuser 1 - 8 wächst,...

 ...die Aussparungen für die Kellerfenster sind schon eindeutig zu erkennen:

Ein Keller für die Häuser 9 - 14

Endlich hat auch der zweite Teil des 1. BA eine Baugrube. Die Bodenplatte kann kommen!

Der erste Hausblock hat diese bereits verpasst bekommen:

Und echt putzig ist der Mini-Kran in schweinchen Farbe. Aber wer gibt schon was auf Äußerlichkeiten!

Hauptsache es hält und wird alles schön gerade. Zum Beispiel so...

Aber ist nicht alles eine Frage der Perspektive...?

"Wir heizen Euch so richtig ein"

So haben wir den Baucontainer vorgefunden: Offenes Fenster, zwei laufende Heizlüfter und jede Menge Überreste einer wohl sehr, sehr, sehr, großen Party.

Ob das jetzt schon der neue Unterliederbacher Szene-Tipp ist...?

Men at Work

...bottom plate under

Wer die Wahl hat, hat die Qual...

...und hoffentlich auch das nötige Kleingeld.

So oder so ähnlich geht es uns seit dem Bemusterungsgespräch. Es waren viele informative Stunden, die wir im Ausstellungszentrum in Wiesbaden verbracht haben. Durch die für uns zuständige Dame wurden wir, obwohl sie die Aufgabe noch nicht so lange überommen hatte, sehr gut beraten.

Leider machte das Gespräch aber alles noch komplizierter:
- Was kann - sollte - muss man haben? Was ist überflüssig?
- Was überträgt man dem Bauträger und was erledigt oder vergibt man selbst?

Trotz akribischer Kalkulation - Excel und unserem Verkäufer sei Dank! - hüpfen jeden Tag neue große Kleinigkeiten aus der Kiste. Und für sie alle gibt es einen Preis und ein Feld zum Unterschreiben auf der "Sonderwunschliste". Nur leider bringt nichts davon das Christkind, sondern maximal das Sparschwein oder die Bank.

Aber wir müssen immer daran denken: Unsere Volkswirtschaft braucht uns! Das erleichtert einem die Unterschrift hinter den einzelnen Wünschen doch ungemein.

Baubeginn - "One week, one Baugrube"

Hurra, der Bagger ist da! Und nicht nur der! Pünktlich zum Baustart kam außer diesem direkt auch die Aufforderung, die erste Rate zu bezahlen. Nochmal hurra...!

Die erste Baugrube ist bereits ausgehoben, die Häuser 9 - 14 müssen wohl noch etwas warten bis der Bagger auch für sie beißt.

Und so sieht's jetzt von Norden aus...

...und so von Süden.