Verkaufsstart des 4. und 5. Bauabschnitts

Heute war es wieder soweit: Um 10.00 Uhr öffneten sich endlich die Türen des Verkaufscontainers und die wartenden Käufer, die zum Teil schon seit Stunden in der Kälte standen, konnten endlich das gewünschte Haus reservieren. Vorausgesetzt es war noch da.

Diesmal musste auch keiner ein Los ziehen, wie beim Verkauf des 3. und 4. Bauabschnittes, was insbesondere bei den bereits lange wartenden Kaufinteressenten für Unmut gesorgt hatte.

Auch einige Käufer der vorherigen Bauabschnitte waren da und verfolgten neugierig mit, wer demnächst in der Nachbarschaft anzutreffen sein wird. Es scheinen sich, wie vom Bauträger beworben, inbesondere junge freundliche Familien hier niederzulassen.

Erdgeschoss schon mit Decke

Das Erdgeschoss der ersten Häuser ist bereits geschlossen...

...und auf der Vorderseite kann man schon die Kellerschächte oder eher Kellerplastikschalen sehen:

Mal sehen ob wir kommenden Sonntag schon das 1. OG bewundern können.

Erdgeschoss entsteht

Es geht in dieser Woche zügig voran. Im ersten Riegel sind die Erdgeschosse in den ersten vier Häusern schon gut gewachsen:

Und so siehts vom Garten her aus:

Auch der zweite Riegel wächst und gedeiht, hier ist etwa die Hälfte der Kellerdecke gegossen:

Skatepark in der Blumenwiese?

In der Werbung für das Baugebiet werden insbesondere junge Familien angesprochen. Wie es derzeit aussieht, könnten insbesondere Teenager, mit einer Vorliebe für Skateboarding, voll auf Ihre Kosten kommen. Der Höhenunterschied zwischen den beiden Riegeln des ersten Bauabschnitts  ist so groß, dass dieser doch stark auf eine erste ordentliche Sprungschanze hoffen lässt. Bei einem Gefälle von 50 Zentimetern auf einer Länge von drei Metern kann man bei entsprechendem Anlauf, eine beachtliche Flugkurve erzielen.

Leider ist das Schanzenproflil noch nicht eindeutig definiert, daher bereitet die Lösung der für die Berechnung der Flugweite notwendigen numerischen Gleichung derzeit noch einige Probleme. Aber wir arbeiten dran! Somit ist auch der Fun-Faktor noch vakant, aber es deutet doch bereits alles auf ein vielversprechendes Borden hin. 

Dazu kommt folglich als weiters Schmankerl, dass auch die Stellplätze vor den Häusern und Geländeübergänge der Endhäuser geländekonform gestaltet werden müssen. Insbesondere die unterschiedlichen Treppenniveaus, Schrägen und Mauern lassen auf einen vielfältigen Parkour mit differenzierten Schwierigkeitsniveaus hoffen. Da ist dann für jeden was dabei.

Emsiges Treiben am Wochenende

Auch am Samstag wird fleißig gearbeitet, das ist schon von Weitem nicht zu übersehen:

Die Kellerdecke des ersten Riegels scheint bereits fest zu sein, denn man kann schon die erste Steinreihe des Erdgeschosses sehen:

Auch im zweiten Riegel hat sich heute viel getan, bestimmt bekommt dieser in der kommenden Woche auch sein Keller-Dach:

Wie sich die Zeiten ändern

Immer wieder stellen wir fest, dass Dinge, die vor der Vertragsunterzeichnung seitens des Bauträgers als „absolut unproblematisch“ bezeichnet wurden, nach dem Vertragsschluss nun plötzlich „schwierig“ sind.

Besonders beeindruckt hat uns beispielsweise der Passus, dass der Bauträger, falls er unglücklicher Weise nachträglich ein Rohr in ein Reihenmittelhaus legen muss, dieses durch alle anderen Keller der angrenzenden Häuser aufputz verlegen darf. Schön, oder? Man sollte sich also immer eine Wand für nachträgliche Installationen in der Planung frei halten. Auch kann es passieren, dass das Grundstück schrumpft – egal wie viel – selbstverständlich bekommt man dann für die vermissten m² einen Ausgleich. Sollte also der Garten leider wegfallen, kann man sich dann doch immer noch von der Entschädigung einen Rasenteppich kaufen und muss so auf das geliebte Grün nicht verzichten.

Sehr erfreut hat uns auch, dass unser Bausachverständiger vor Vertragsunterzeichnung die damals noch zukünftige Baustelle gerne hätte betreten dürfen und ihm nun, da es so weit ist, der Zutritt verweigert wird. Lediglich vor Zahlung der jeweilig nächsten Rate darf er kommen.

Wir wurden wegen unserer absurden Wünsche - Bausachverständige auf einem Bau, wo gibt's denn so was!? - sehr deutlich über unsere Rechte informiert unter anderem auch darüber, dass wir ein Haus als Werkvertrag gekauft haben und daher davon ausgehen sollen, dass wir es schon so wie bestellt bekommen werden. Und schließlich nimmt der TÜV den Bau ab. Leider wurde uns nicht verraten, was genau der TÜV abnimmt, es ist ja schließlich ein Werkvertrag! Genau wie beim Kauf eines Autos, so wurde uns erklärt, hier geht man ja auch nicht ins Werk und schaut sich die Fertigung an. Und noch schlimmer! Unser Sachverständiger wollte die Baupläne einsehen, das geht natürlich schon gleich gar nicht! Welcher Automobilhersteller gibt schon den Plan für die Steuerung heraus?! 

Die Erklärung war durchaus plausibel und wir haben es auch gleich verstanden! Wenn unser Keller also mal kaputt sein sollte, dann fahren wir das Haus in die Werkstatt und dort wird der Keller dann ausgetauscht. Und wenn es ein ganzes Montagshaus ist, dann geben wir es zurück und bekommen ein neues. Außerdem geht ja auch immer Minderung. D.h. wenn das Dach nicht dicht sein sollte, dann bekommen wir einen Nachlass und müssen eben immer mal die Eimer ausleeren. Und die eine „0“ am Ende der Kaufsumme lässt das Beispiel auch kein bisschen ungünstig gewählt erscheinen.

Wir haben also in dieser Lektion gelernt: „Ein Hauskauf ist wie ein Autokauf“.

Sicherlich werden wir noch viele lehrreiche Stunden haben, bis das Haus dann endlich fertig ist. Aber es heißt ja immer man soll lebenslang lernen, das hält geistig fit...

Kellerdecke fertig

Die Kelleredecke der ersten Reihenhäuser ist fertig und bekommt nun eine schicke blaue Abdeckung, damit ihr bei den Temperaturen nicht kalte wird:

Das erste Haus im zweiten Block hat die erste gemauerte Zwischenwand bekommen:

Kellerdecke Teil I

Der erste Teil der Kellerdecke wurde heute gegossen:

Und hier Haus 1 in Nahaufnahme:

Erste Decke ensteht

Die Vorbereitungen für das Gießen der Kellerdecke werden/wurden getroffen:

Und immer fleißig im Einsatz: Der kleine rosa Kran.  :o)

Erste Zwischenwände

In den Kellern der ersten Häuser (Nr. 1 - 8) wurden bereits die Zwischenwände gemauert, auch der Kellerflur lässt sich schon erkennen:

In der Nachbarbaugrube (Nr. 9 - 14) stehen Schaltafeln und auch hier ist bereits ein Teil der Kellerwände fertig:

Es sieht auf jeden Fall überall nach Arbeit aus:

Baustellenschau am Sonntag

Das schöne Wetter und der Baufortschritt locken immer mehr Hauseigentümer - derzeit eher Baugrubeneigentümer -  und Interessenten auf die Baustelle. Mittlerweile kennen wir schon einige unserer zukünftigen Nachbarn im ersten Bauabschnitt.

Außerdem kommen auch schon Käufer der weiteren Bauabschnitte und schauen sich an, was sie als bald erwartet. Immer in der stillen Hoffnung, dass sich wie beim Auto die Kinderkrankheiten mit der Anzahl der Bauabschnitte verlieren. - Wir setzen an dieser Stelle mal auf die Hoffnung (stirbt bekanntlich zuletzt), dass aufgrund der Erfahrung des Bauträgers der 1. BA kein Übungsgelände ist.

Auch Käufer aus benachbarten Baugebieten haben wir kennen gelernt. Sie berichteten von ihren Erfahrungen mit dem Bauträger und gaben uns einige gute Tipps.

Also dann bis kommenden Sonntag zur nächsten Baustellenschau.

Neues aus der Parkstadt vom 31.10.11 - 06.11.11

Bodenaufbau für die Häuser 9 - 14:

Der Keller der Häuser 1 - 8 wächst,...

 ...die Aussparungen für die Kellerfenster sind schon eindeutig zu erkennen: